您的位置:首页 > 家庭 >

跟进,深圳认房不认贷!外资正悄悄抄底中国房地产

2023-09-15 13:52:22 来源:

继广州之后,深圳也跟进了“认房不认贷”。深圳官宣!“认房不认贷”8月30日,深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督

继广州之后,深圳也跟进了“认房不认贷”。

深圳官宣!“认房不认贷”

8月30日,深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。


(资料图片)

通知指出,为更好满足深圳市居民刚性和改善性住房需求,根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)精神,经深圳市政府同意,现就相关事项通知如下:

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自2023年8月31日起施行。

就在今日早间,据广州市人民政府办公厅发布的消息,为更好满足刚性和改善性住房需求,优化调控政策,落实《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)要求,推动广州房地产市场平稳健康发展,广州市人民政府办公厅关于优化广州个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知内提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,“认房又认贷”政策在2010年5月由中国三部门首次提出,至今已执行满13年。在房地产市场总体下行背景下,过去制定的限制性政策适时解除,符合政策基调,预计其他一线城市跟进概率较大。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,即使调控政策有所放松,市场也不可能马上进入量价齐升的通道。对于一线城市,希望尽快出台能调动起房地产市场交易活跃度的政策,以促进市场尽快恢复健康的交易状态。

乐有家营销总裁孟凡振表示,“认房不认贷”切中刚需及改善痛点,满足更多合理居住需求,在当前供需关系发生重大变化的背景下,该优化政策可以进一步起到稳定预期的积极作用,但并不会带来房价明显的反弹。“当然,若能同时解决高房贷利率及二套高首付比例的突出问题,出台针对性强的配套措施,将有利于满足更多合理的改善需求释放,扭转当前房地产交易市场的颓势。”

外资出手中国地产

近期,多家外资经纪商出现在港股内房股净买入席位,或预示着“华尔街之狼”们正在逢低吸纳。港交所数据显示,摩根大通在地产政策调整前夕“火速抄底”碧桂园1.7亿股。

除了在二级市场买入股票和债券外,外资倾向于在核心的一二线城市热门地段出手房产资产。

2022年,克而瑞地产发布的一则报告显示,当年有嘉里建设、香港置地、易商红木、凯德集团等多家机构在内地房地产市场进行项目收购,仅以当时披露的数据统计,总金额超过283亿元人民币。

今年上半年,外资又瞄准了深圳房地产市场。

5月23日,铁狮门宣布与星狮地产集团成员辉盛国际成立合资公司,收购深圳市深润大厦的部分长租公寓,总投资约为7.17亿元人民币。

资料显示,铁狮门是世界有名的房地产开发商、运营商和基金管理公司,在美国、巴西、印度、德国等国家从事写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅的开发。而辉盛国际是服务式公寓和高端租赁公寓投资者与运营商,此次投资改造可谓优势互补。

关键词:

精选 导读

刘军被查!中超6任董事长全部落马!近日,记者从湖北省纪委

【资料图】刘军被查!中超6任董事长全部落马!近日,记者从湖北省纪委监委网站获悉,中超联赛有限责任公司董事长刘军涉嫌严重违纪违法,目

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

南都物业(603506)8月31日主力资金净卖出49.98万元

(相关资料图)截至2023年8月31日收盘,南都物业(603506)报收于12 79元,下跌3 83%,换手率1 09%,成交量2 05万手,成交额2659 74万元。8月31

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

OpenAI否认ChatGPT侵犯作家版权,要求法院驳回部分

(资料图片)千易网 8 月 31 日消息,广受欢迎的人工智能聊天机器人 ChatGPT 的开发商 OpenAI 已要求旧金山联邦法院驳回包括喜剧演员

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

德福科技:8月30日融资买入1662.99万元,融资融券余额1.21亿元

(资料图)8月30日,德福科技(301511)融资买入1662 99万元,融资偿还1841 82万元,融资净卖出178 83万元,融资余额3755 27万元。融券方面,

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

拟聘用人员公示!

8月30日睢宁县人力资源和社会保障局睢宁县卫生健康委员会【资料图】发布了关于睢宁县2023年公开招聘卫生专业技术人员拟聘用人员(第一批)

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

歌曲我不想说再见歌词(我不想说再见原唱歌词)

(资料图)导读 1、歌曲:我不想說再見(最寒冷的季節) 歌手:牛奶&咖啡 不知不覺 已經到了冬天 我已見最後一片樹葉 冬天裏最後一片

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

上半年净利润超去年全年 莲花健康同期营业收入创10年来新高

8月30日,莲花健康(600186 SH)发布2023年半年报。报告显示,莲花健康上半年实现营业收入9 74亿元,同比增长13 15%;实现归属于上市公司股

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

渠道高库存压力下酒企业绩“蓄水池”收缩 12家酒企合同负债

(相关资料图)今年上半年,库存高、价格倒挂成为了白酒行业的普遍现象。半年报中的“合同负债”这一财务指标也侧面透露了经销商对酒厂打款的

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

跟进,深圳认房不认贷!外资正悄悄抄底中国房地产

继广州之后,深圳也跟进了“认房不认贷”。深圳官宣!“认房不认贷”8月30日,深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15

女高怪谈系列(关于女高怪谈系列的基本详情介绍)

【资料图】1、《女高怪谈2》是韩国导演闵圭东、金泰勇执导的一部恐怖片,由金敏善(苏敏霞)、朴艺珍(文若仙)、李英真(书韵)主演,针对

发布时间: 2023-09-15 13:52
家庭   2023-09-15