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当前快讯:月供80万炒房,现在夜夜失眠!

2023-09-15 13:51:53 来源:

月供80万炒房,现在夜夜失眠,处在精神崩溃的边缘 近日,广州珠江新城汇悦台成交的一套法拍房,捅破了广州楼市的天花板!(相关资料图)据

月供80万炒房,现在夜夜失眠,处在精神崩溃的边缘...

近日,广州珠江新城汇悦台成交的一套法拍房,捅破了广州楼市的天花板!


(相关资料图)

据媒体报道,这套房面积366平米,最终的成交价高达1.22亿元,算上各种税费,实际成交价高达33万元/平米;在同类高层建筑大平层中,绝对碾压北京的中海凯旋,上海的汤臣一品,深圳的深圳湾一号等众多豪宅,目前能够和汇悦台相提并论的,也就只有上海的翠湖天地五期了;

除了汇悦台之外,珠江新城还有一众楼盘,在各路资金和炒家的大举涌入和疯狂炒作之下,也上演了一幕幕一夜暴富的财富神话;换句话说,一线城市的豪宅泡沫是非常巨大的!

但是豪宅的泡沫究竟有多大呢?

随便列举几个楼盘的价格变化,感受一下这种人为炒房导致的房价史诗级涨幅吧!

广州新城滨海花园S区,2016年均价4.6万元/平米,2022年初涨到最高15.5万元/平米,涨幅236%;

广州粤海丽江花园,2016年均价4.5万元/平米,2022年初涨到最高14.1万元/平米,涨幅208%;

广州嘉裕公馆,2016年均价5.5万元/平米,2022年初涨到最高17.1万元/平米,涨幅186%;

这种短时间房价就翻两倍甚至三倍的楼盘,很多人称之为稀缺房产、价值合理,这根本就是一种自欺欺人的忽悠说辞,真正的原因是各路炒房资金疯狂操作的结果;确切的说,是在深圳楼市被打压之后,楼市的炒作资金大举进入广州,再配合“核心地段保值升值”的炒房行业共识,广州的核心商圈天河板块,自然就成为了炒房客们竞相追逐的目标;因此,在巨大的“炒房致富”并且是一夜暴富的信仰下,越来越多的人破釜沉舟、不断涌入天河楼市;

一位在天河区做二手房交易的中介人员透露,有一个炒房客月供80万,重仓了上述楼盘之一的嘉裕公馆小区,月供80万,在普通人眼里可能觉得不可思议,但是在炒房客内部,不过是很常见的一种操作手法;

这位月供80万,重仓嘉裕公馆的炒房客,不幸地成为了豪宅大韭菜;他是2022年初,几乎在嘉裕公馆房价最高点买入,原本打算留两年的月供,等两年之后房价翻倍,再转手卖掉赚三五千万就收手;然而,在他买入后,嘉裕公馆的房价就迎来了横盘,从今年初开始嘉裕公馆的房价还有所下跌,一年半时间,炒房暴富的梦想彻底破灭,现在的情况是房价下跌和月供利息的损失接近1000万元!

目前他手里的月供只能支撑五六个月,如果接下来半年时间,房价还不大幅上涨的话,他就将彻底爆仓,无力偿还月供之后,就可能断供,继而房子被银行拍卖,让他血亏甚至破产;

为此,他做了最坏的打算——切割风险!据说他已经和老婆离婚,家庭财产全部归女方,而所有债务全部归到他一人名下;如果届时月供资金断裂,房子被收回法拍,破产的也只有他一人,欠银行几千万,大不了当老赖,但对老婆和孩子完全不影响;

面对要么暴富、要么破产的巨大压力,他现在精神高度紧张,夜夜失眠,每天都在关注楼事最新动向,期待能够来一场史诗级的大救市,出台更为猛烈的刺激政策,让房价再来一波2016年那样的大涨,让自己实现财富自由,天天会所嫩模,走向人生巅峰!

向他这样的豪宅炒房客,其实数不胜数,他们都不是真正的富豪,也不是所谓的有钱人,甚至迎接他们的很可能是即将到来的破产,然而,他们却不惜成为老赖也要放手一搏,人生有太多诱惑,“一夜暴富”、“豪宅梦”都是其中之一,太多人因为面子、虚荣、经不起这样的诱惑,孤注一掷,在破产的悬崖边缘摇摇欲坠;——这样庞大的“伪富豪”群体,映射出目前豪宅价格已然虚高的不争事实!

近些年,尽管普通住宅的价格略有下跌,但泡沫还远远没有出清;然而,豪宅的价格却依然高高在上;不是豪宅真的抗跌,更不是豪宅真的保值、增值,一切都是“有钱人”营造的假象!原因正是当初买了豪宅的人还在苦苦支撑;但,他们已经撑不了太久...

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